Estimation théorique
Route de Blois,41500 Saint Dyé sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Blois,41500-Saint Dyé sur Loire indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 6 | RTE DE BLOIS | 7 | 135 | 1175 | 160000€ | 1185€ |
2023-04-28 | 6 | RTE DE BLOIS | 7 | 135 | 1030 | 235000€ | 1741€ |
2022-05-13 | 3 | RTE DE BLOIS | 5 | 90 | 1565 | 162600€ | 1807€ |
2023-05-02 | 2 | RTE DE L ECUELLE | 5 | 100 | 1043 | 170800€ | 1708€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE L ECUELLE | 6 | 140 | 1205 | 240000€ | 1714€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE L ECUELLE | 6 | 140 | 1205 | 245000€ | 1750€ |
2022-02-23 | 120 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 570 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-10 | 4 | CHE DU CREUX DE L ECUELLE | 4 | 100 | 955 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-24 | 6 | RUE NALIN | 4 | 83 | 570 | 196280€ | 2365€ |
2019-10-30 | 108 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 175 | 48000€ | 623€ |
2020-10-13 | 107 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 80 | 110000€ | 1325€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 69 | 470 | 209000€ | 3029€ |
2020-05-13 | 95 | RUE NATIONALE | 5 | 160 | 270 | 120000€ | 750€ |
2020-06-13 | 2 | RUE MONTAGNE | 4 | 130 | 758 | 165754€ | 1275€ |
2022-09-13 | 41 | CHE DE LA COUTURE | 6 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2020-02-20 | 79 | RUE NATIONALE | 5 | 134 | 350 | 145000€ | 1082€ |
2021-01-26 | 11 | RUE 19 MARS 1962 | 6 | 162 | 1083 | 286000€ | 1765€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DU SAINT SAUVEUR | 7 | 218 | 535 | 828700€ | 3801€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 33 | 260000€ | 2203€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DU ROI | 4 | 80 | 165 | 142000€ | 1775€ |
2021-08-02 | 8 | CHE DE LA COUTURE | 3 | 64 | 303 | 155000€ | 2422€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 130 | 205 | 186000€ | 1431€ |
2022-09-21 | 48 | RUE NATIONALE | 5 | 108 | 180 | 200000€ | 1852€ |
2022-08-31 | 40 | RUE NATIONALE | 9 | 285 | 500 | 600000€ | 2105€ |
2020-05-14 | 7 | RLE DE LA PREZ | 2 | 54 | 280 | 87000€ | 1611€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA PREZ | 2 | 56 | 215 | 72345€ | 1292€ |
2023-03-31 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 70 | 30000€ | 400€ |
2022-01-18 | 28 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 275 | 50000€ | 641€ |
2022-02-03 | 42 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 107 | 115 | 210000€ | 1963€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DES GREVES | 5 | 116 | 973 | 182750€ | 1575€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DE L ECUELLE | 3 | 70 | 1000 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-08 | 21 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 340 | 40000€ | 800€ |
2022-01-31 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 79 | 439 | 52500€ | 665€ |
2021-10-23 | 4 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 75 | 390 | 195000€ | 2600€ |
2021-03-04 | 10 | CHE NEUF DES GREVES | 4 | 84 | 740 | 230000€ | 2738€ |
2021-12-23 | 6 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 105 | 175 | 108500€ | 1033€ |
2019-11-08 | 9 | CHE NEUF DES GREVES | 4 | 98 | 290 | 160100€ | 1634€ |
2021-06-02 | 9 | RUE NATIONALE | 1 | 66 | 575 | 67000€ | 1015€ |
2019-10-11 | 17 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 330 | 102 | 235000€ | 712€ |
2020-10-06 | 10 | CHE DU LION D OR | 2 | 58 | 190 | 125000€ | 2155€ |
2022-09-02 | 7 | RTE NATIONALE | 4 | 79 | 1000 | 164300€ | 2080€ |
2022-12-23 | 14 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 99 | 735 | 206000€ | 2081€ |
2020-07-04 | 7 | CHE DES CASSEUX | 6 | 160 | 210 | 239000€ | 1494€ |
2019-12-12 | 31 | CHE DU LION D OR | 5 | 164 | 2050 | 368000€ | 2244€ |
2023-02-01 | 16 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 90 | 505 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-04 | 18 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 68 | 600 | 135000€ | 1985€ |
2021-05-03 | 33 | CHE DU LION D OR | 5 | 125 | 1092 | 270500€ | 2164€ |
2019-10-23 | 43 | CHE DU LION D OR | 5 | 123 | 900 | 200000€ | 1626€ |
2020-02-27 | 1 | CHE DES TUBIS | 2 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-13 | 24 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 98 | 353 | 169200€ | 1727€ |
2020-08-17 | 4 | CHE FENNE | 4 | 84 | 1068 | 167000€ | 1988€ |
2023-06-28 | 37 | RTE DE CHAMBORD | 6 | 100 | 515 | 115000€ | 1150€ |
2022-04-21 | 15 | RTE D ORLEANS | 1 | 91 | 910 | 119850€ | 1317€ |
2020-05-18 | 12 | CHE FENNE | 5 | 128 | 580 | 199500€ | 1559€ |
2022-12-21 | 5 | CHE FENNE | 6 | 108 | 740 | 165000€ | 1528€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES CHATELIERS | 7 | 302 | 0 | 360000€ | 1192€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PIECEROTS | 3 | 50 | 1092 | 138970€ | 2779€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES PIECEROTS | 4 | 110 | 424 | 186000€ | 1691€ |
2022-05-27 | 5 | RUE SAINT SIMON | 2 | 65 | 645 | 60000€ | 923€ |
2022-08-29 | 4 | RUE SAINT SIMON | 4 | 106 | 695 | 196000€ | 1849€ |
2021-09-03 | 35 | RTE D ORLEANS | 3 | 140 | 2425 | 273250€ | 1952€ |
2021-12-22 | 7 | CLOS ALLANDS | 5 | 143 | 951 | 335300€ | 2345€ |
2020-02-28 | 5 | IMP DU CLOS ALLAND | 4 | 83 | 761 | 174000€ | 2096€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ST MARTIN | 3 | 80 | 299 | 41000€ | 513€ |
2019-07-08 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 90 | 168 | 151000€ | 1678€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE GASTINES | 2 | 120 | 152 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DU CLOS ALLAND | 4 | 83 | 690 | 179500€ | 2163€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE GASTINES | 3 | 88 | 175 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE GASTINES | 4 | 123 | 670 | 148500€ | 1207€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DU CLOS ALLANDS | 4 | 97 | 989 | 153700€ | 1585€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 156 | 50000€ | 649€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES JUIFS | 3 | 52 | 320 | 65000€ | 1250€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DES JUIFS | 6 | 130 | 50 | 85500€ | 658€ |
2022-07-29 | 49 | RTE D ORLEANS | 6 | 200 | 975 | 240000€ | 1200€ |
2021-04-21 | 10 | RUE SAINT-LUBIN | 2 | 65 | 195 | 125000€ | 1923€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES PIECEROTS | 6 | 139 | 205 | 203000€ | 1460€ |
2021-03-09 | 24 | RUE PIERRE POUTEAU | 3 | 68 | 280 | 113000€ | 1662€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DE ST DYE | 6 | 149 | 928 | 280000€ | 1879€ |
2022-01-06 | 11 | RUE PIERRE POUTEAU | 5 | 234 | 770 | 446250€ | 1907€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 279 | 84000€ | 718€ |
2020-10-22 | 7 | RUE LUCIEN MIGNAT | 3 | 60 | 5 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 12 | RUE PIERRE POUTEAU | 8 | 127 | 320 | 98000€ | 772€ |
2022-08-03 | 5 | RUE PIERRE POUTEAU | 2 | 100 | 0 | 92000€ | 920€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU 8 MAI | 3 | 127 | 835 | 160000€ | 1260€ |
2020-02-06 | 58 | RUE DES PIECEROTS | 3 | 85 | 750 | 186350€ | 2192€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DES JUIFS | 4 | 87 | 1000 | 158000€ | 1816€ |
2019-08-19 | 6 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 120 | 456 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-08 | 6 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 120 | 456 | 205000€ | 1708€ |
2023-06-05 | 18 | RUE DES JUIFS | 3 | 89 | 765 | 133000€ | 1494€ |
2022-08-10 | 17 | RUE LUCIEN MIGNAT | 6 | 162 | 447 | 185000€ | 1142€ |
2022-07-07 | 115 | RTE DE BLOIS | 3 | 82 | 710 | 80000€ | 976€ |
2020-03-10 | 115 | RTE DE BLOIS | 3 | 82 | 710 | 110000€ | 1341€ |
2022-09-03 | 12 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 3 | 60 | 346 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-12 | 21 | RUE LUCIEN MIGNAT | 7 | 132 | 145 | 128500€ | 973€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 260 | 143450€ | 1688€ |
2023-02-06 | 22 | RUE LUCIEN MIGNAT | 3 | 137 | 158 | 126000€ | 920€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 56 | 406 | 123950€ | 2213€ |
2021-08-06 | 94 | RTE DE BLOIS | 5 | 112 | 980 | 66000€ | 589€ |
2021-01-04 | 94 | RTE DE BLOIS | 5 | 112 | 980 | 145000€ | 1295€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 112 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 76 | 630 | 108500€ | 1428€ |
2019-08-28 | 39 | RUE LUCIEN MIGNAT | 4 | 137 | 790 | 200000€ | 1460€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 128 | 800 | 140000€ | 1094€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 72 | 507 | 255000€ | 3542€ |
2020-06-29 | 32 | RUE LUCIEN MIGNAT | 2 | 75 | 219 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE LA TAILLE MEURY | 5 | 111 | 572 | 167700€ | 1511€ |
2020-10-19 | 45 | RUE LUCIEN MIGNAT | 6 | 320 | 4082 | 284350€ | 889€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 89 | 1000 | 160000€ | 1798€ |
2021-05-31 | 36 | RUE LUCIEN MIGNAT | 4 | 101 | 449 | 204800€ | 2028€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 99 | 771 | 150000€ | 1515€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 82 | 718 | 91000€ | 1110€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA TAILLE MEURY | 2 | 67 | 238 | 335000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 77 | 255 | 155000€ | 2013€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE LA PRASLE | 5 | 115 | 516 | 168000€ | 1461€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PRASLE | 5 | 115 | 516 | 210000€ | 1826€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 158 | 0 | 179170€ | 1134€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 158 | 500 | 209000€ | 1323€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 140 | 155 | 160000€ | 1143€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 114 | 785 | 257000€ | 2254€ |
2019-07-29 | 6 | CHE DES SABLONNARDS | 4 | 121 | 1000 | 328810€ | 2717€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 81 | 750 | 95000€ | 1173€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU GRAND PORT | 8 | 125 | 795 | 172000€ | 1376€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU 19 MARS | 6 | 160 | 1026 | 180000€ | 1125€ |
2019-08-01 | 24 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 100 | 3434 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 4 | RUE BASSE | 3 | 85 | 44 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU PUITS CASSEAU | 3 | 66 | 144 | 182530€ | 2766€ |
2022-04-21 | 7 | RUE MOREAU | 6 | 126 | 1004 | 237975€ | 1889€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 505 | 275000€ | 2292€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU PUITS CASSEAU | 2 | 80 | 157 | 45000€ | 563€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 61 | 562 | 55000€ | 902€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU PUITS CASSEAU | 4 | 61 | 117 | 158000€ | 2590€ |
2020-02-03 | 5 | RLE TORSE | 3 | 88 | 703 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 71 | 116 | 84000€ | 1183€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 71 | 116 | 126500€ | 1782€ |
2021-12-20 | 24 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 94 | 843 | 159000€ | 1691€ |
2022-03-23 | 26 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 90 | 800 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DES SANDRES | 5 | 104 | 552 | 108000€ | 1038€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 81 | 1042 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-02 | 34 | RUE AGNES SOREL | 5 | 92 | 714 | 185000€ | 2011€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DU CLOS DE L'ARCHE | 4 | 83 | 541 | 178000€ | 2145€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 165 | 705 | 360000€ | 2182€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES SANDRES | 5 | 104 | 620 | 120800€ | 1162€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 216 | 671 | 305800€ | 1416€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 105 | 1124 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-13 | 13 | ALL DES SANDRES | 4 | 83 | 552 | 117000€ | 1410€ |
2022-03-04 | 21 | RUE AGNES SOREL | 4 | 87 | 711 | 175000€ | 2011€ |
2022-12-20 | 5 | IMP MOREAU | 6 | 140 | 1093 | 320000€ | 2286€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA PRASLE | 3 | 80 | 811 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE LA COQUETTE | 6 | 126 | 690 | 184357€ | 1463€ |
2022-03-21 | 1 | RUE AGNES SOREL | 5 | 98 | 733 | 185000€ | 1888€ |